長野県でおすすめの住まいの相談窓口を紹介します！

【その他】長野県の住まいの相談窓口一覧

ここからは、住まいの相談窓口の概要をはじめ「無料で利用できる理由」「長野県での住まいの相談窓口選びのポイント」などについて詳しく解説しています。ぜひチェックしてみてください。

長野県の住みやすさや費用相場について

長野県の住みやすさ

長野県に実際に住むとなると、気になるのが長野県の住みやすさです。治安や交通アクセスなど、さまざまな点が気になるでしょう。ここでは、長野県の環境や治安、交通アクセスについて解説します。

自然が多く子育てしやすい環境

長野県は豊かな自然に恵まれている環境で、県では豊かな自然を次の世代に継承していくために長野県農村景観育成方針を掲げています。長野県は、自然に囲まれた環境で生活していきたい方に適している場所といえます。

また、長野県で子育てを考えている方もいるでしょう。豊かな自然に囲まれた環境で暮らせる長野県は、子育てに適した環境です。ほかにも、長野県では子どもの居場所をつくるために信州こどもカフェを設置しており、学習支援や食事提供、学用品等のリユースなどを行なっています。

食事提供や学用品などのリユースなどの取り組みは、保護者の経済的負担を軽くできるため助かるでしょう。なかには、お子様の誕生をきっかけに、長野県に移り住む方もいるのではないでしょうか。

長野県では、ながの子育て家庭優待パスポート事業に取り組んでいます。ながの子育て家庭優待パスポート事業は市町村と連携し、子育てをしているご家庭に向けて、さまざまな特典やお店で割引してもらえるなどの取り組みを行なっているでしょう。

18歳以下のお子様がいらっしゃる方や妊婦がいるご家庭には「ながの子育て家庭優待パスポート」を、18歳以下のお子様が3人以上いるご家庭には「多子世帯応援プレミアムパスポート」を配布しています。自然が多く、子育て世代に手厚いサポートがある長野県は、子育てするのに適した環境です。

交通アクセスのよさ

長野県には、JR線や長野電鉄が通っており、交通のアクセスがよいといえます。ほかにも、長野県には信州まつもと空港があり、空の便があるため他県から出向く際にも便利です。交通アクセスもよく、空の便もあるため移動には困りません。

また、さまざまな手続きの際に県庁に出向く場合もあるでしょう。長野県庁へは、長野駅から徒歩15分、もしくはJR長野駅からバスにて6分で到着します。長野県庁には、何箇所も駐車場があるため、車で出向く際も安心です。

災害に対する議論や対策

日本は地震が多く、災害も少なくありません。万が一の際にそなえて長野県では定期的に防災会議を開いており、風災や震災、火山災害や原子力災害などについて議論が交わされています。長野県では、さまざまな災害に対して日ごろから話し合いを重ねているため、県民が安心して暮らせるでしょう。

治安のよさ

長野県では、働き盛り世代による特殊詐欺撲滅プロジェクトを掲げており、治安のよさが伺えるでしょう。訓練型特殊詐欺対応講座では出前講座を実施していたり、特殊詐欺被害防止協力企業・団体認証制度を設けていたりします。

長野県の坪単価の相場

長野県に住まいを持つ際の費用相場を把握しておくと、購入する際の参考になります。長野県に家を持つ際、どのくらいの費用がかかるのでしょうか。ここでは、長野県に注文住宅を建てる際の費用相場を解説しますので、ご自身で注文住宅を建てる際の参考にしてみてください。

土地も購入しつつ注文住宅を建てる場合

長野県内の土地あり注文住宅の平均坪単価は、770,000円～780,000円ほどです。50坪の土地に建つ注文住宅を土地と一緒に購入する際は、38,500,000円～39,000,000円ほどの価格になるでしょう。

また、80坪の土地に建つ注文住宅を土地と一緒に購入する際の相場は、61,600,000円～62,400,000円ほどです。坪単価の費用相場を知っておけば、おおよその目星がつき、資金計画が立てやすくなります。ご自身が思い描くマイホームと照らし合わせて、参考にしてみましょう。

建て替える際の費用相場

土地を購入しない注文住宅を購入する場合の坪単価の相場は、800,000円～810,000円ほどです。50坪の場合は40,000,000円～45,500,000円、80坪の場合は64,000,000円～64,800,000円ほどになります。

住まい相談はどこでできる？

家づくりについて相談する先として、おもに「ハウスメーカー・工務店」「不動産会社「住まいの相談窓口」があります。ここではそれぞれの特徴をご紹介し、どこに相談するのがおすすめであるかを解説していきます。

ハウスメーカー・工務店

家づくりといえばまずハウスメーカーや工務店などの住宅会社をイメージする方も多いのではないでしょうか。住宅会社では営業担当者が中心となって相談窓口を開催しており、家づくりの勉強会や個別相談などを行っています。

それぞれの住宅会社で提供しているプランや設備など、細かい部分から家づくりの基礎などあらゆることを相談できるので利用しやすい窓口でもあります。また住宅展示場にもそれぞれの住宅会社の営業担当者が在籍し、その場で相談に乗ってくれるケースも多いです。

住宅会社の相談窓口は初心者でも相談しやすいですが、複数の住宅会社を検討する場合、それぞれに訪れて相談しなければならないため時間や手間、労力がかかってしまいます。

不動産会社

不動産会社にも、住宅の専門家による無料相談窓口を設けているところもあります。住宅会社の相談窓口と大きく違うのは、特定の住宅会社の情報だけでなくさまざまな住宅会社の情報を中立的に提供しているという点です。

資金計画から不動産会社の紹介などにも対応しており、定期的に勉強会なども開催しています。また新築だけでなく中古住宅やリフォームなどの相談に対応している窓口もあり、幅広い内容を相談できます。

住まいの相談窓口

住まいの相談窓口は家づくりの相談を専門的に受け付けている窓口です。初めて家づくりする方の疑問や不安を解消してくれることはもちろん、希望に合う家づくりをしてくれる住宅会社の紹介、紹介してからのアフターサポートなど幅広く行っています。

住まいの相談窓口は特定の住宅会社に所属しておらず、提携している住宅会社を中立公正な立場から紹介するため理想を叶えてくれる住宅会社を見つけやすいというメリットがあります。また住まいの相談窓口によってはお金のプロであるファイナンシャルプランナーが在籍しており、住宅ローンはもちろん、これからかかる費用を把握したり無理なく返済できる借入額を知ることができたりというのも強みです。

このように家づくりについての相談窓口は複数ありますが、総合的な相談ができることや1か所でさまざまな住宅会社を比較検討できること、また中立公正な立場からアドバイスしてもらえることなどから住まいの相談窓口を利用するのがおすすめです。

住まいの相談窓口とは？

住まいの相談窓口という相談先があることは知っていても、実際になにを相談できるのか、またどのような場所であるのかを知らないという方もいるのではないでしょうか。ここでは住まいの相談窓口で相談できる内容や、住まいの相談窓口の仕組みについて詳しくご紹介します。

住まいの相談窓口で相談できること

住まいの相談窓口は家づくりのあらゆることを相談できる場所であり、おもに下記のようなことを相談できます。

・住まいの条件整理のサポート
・家づくりの進め方や注意点のアドバイス
・資金計画の立て方や住宅ローンについて
・不動産会社選びや建築会社選びのサポート

資金についてはファイナンシャルプランナーが在籍する窓口の場合、将来かかる費用やライフスタイルの変化なども見越したアドバイスをしてもらえるので不安を解消して家づくりについて考えて行くことができます。

そして住まいの相談窓口では提携している複数の不動産会社のさまざまなプランについて把握しており、依頼者の希望する家づくりを叶えてくれる住宅会社や建築会社の選定や紹介、仲介もしてくれます。もちろん紹介してもらった会社と必ず契約しなければならないわけではく、契約を急かされることもないのでじっくりと検討したい方にもおすすめです。

住まいの相談窓口は無料で利用できる

このようにさまざまな相談ができる住まいの相談窓口ですが、料金は何度利用しても無料となっています。これは住まいの相談窓口で紹介した住宅会社と依頼者が契約することにより、住宅会社が紹介料として住まいの相談窓口に費用を支払っているからです。

当然依頼者にその費用が請求されることはなく、契約後でも不安がある場合は無料で住まいの相談窓口に相談することも可能です。家づくりを成功させるためにはさまざまな情報を取得し、自分たちにとって暮らしやすい家がどのようなものかをしっかりと考えることが大切です。

自力では情報収集に限界があり、また複数の住宅会社をまわるためには何日も費やさなければならず、その時点で挫折してしまう方もいます。そうならないためにも、効率的にそして自分たちにとって有効的な情報を集めるためにも、住まいの相談窓口を利用するのがおすすめです。

住まいの相談窓口のメリットとデメリット

住まいの相談窓口を初めて利用する方は、わからないことが多く不安を感じてしまうかもしれません。そんな方が安心して住まいの相談窓口を利用できるようにするために、ここでは住まいの相談窓口のメリットと知っておきたいデメリットについても詳しくご紹介します。

メリット

住まいの相談窓口を利用するメリットは数多くありますが、そのひとつが家づくりの進め方を知ることができるということです。家づくりは初めてする方が多く、なにから始めればいいのか、なにを検討すればいいのか分からないという方も多いです。住まいの相談窓口では、家づくりの流れや決めるべきことなどの基本から教えてくれるので、不安を解消してくれます。

また住まいの相談窓口では、さまざまな住宅会社を一括で紹介してもらえるというメリットもあります。相談者の希望や理想などを確認したうえで、それを叶えてくれたり希望に寄り添ってくれたりするハウスメーカーや工務店をピックアップしてくれます。1か所で多くの住宅会社を比較でき、より自分たちの家づくりに合う住宅会社を効率的に見つけることができるでしょう。

そして資金面でのサポートやアドバイスを受けられるというのも、住まいの相談窓口を利用する大きなメリットです。相談者の年収や家族構成、ライフスタイルや将来の負担などの詳細を確認したうえで、適切な予算や返済スケジュールなどのアドバイスをしてくれます。さらにファイナンシャルプランナーが在籍している住まいの相談窓口なら、より細かなお金の流れや返済について相談することができ、資金面やローンでの不安を感じにくいでしょう。

さらに住まいの相談窓口は、住宅会社との仲介役になってくれます。紹介された住宅会社のなかで気になる会社があれば打ち合わせの機会をセッティングしてくれたり、また打ち合わせの結果お断りしたい場合も住まいの相談窓口の担当者が断ってくれたりします。そのため相談者の精神的な負担も減らしてくれ、より前向きに家づくりについて考えられるようにしてくれるのです。

このようにさまざまなメリットがある住まいの相談窓口ですが、これらをすべて無料で利用でき中立公正な立場でいてくれるというのが最大のメリットです。強引な勧誘をされたり特定の商品を進められたりする心配もないので、焦らずにじっくりと家づくりについて考えていくことができるでしょう。

デメリット

住まいの相談窓口を利用するデメリットとして、窓口によって対応の質が異なる場合があるということです。担当するスタッフの知識や経験の差によっては、求めているようなアドバイスを受けられないこともあるので窓口選びはしっかりと行いましょう。

また住まいの相談窓口は提携している住宅会社のなかから提案をするため、提携していない住宅会社は紹介してもらうことができません。気になっている住宅会社があり、その詳細を確認したいのであれば提携している住まいの相談窓口を選びましょう。

住まいの相談窓口を選ぶ際重視するポイントは？ WEBアンケートで調査！

ここまで住まいの相談窓口について解説させていただきましたが、実際に住まいの相談窓口を選ぶとしたら、どのようなポイントを重視したいと考える方が多いのでしょうか？WEBのアンケート調査でみなさんに聞いてみました。

最も多く選ばれたのは「自分の住まいづくりに最適な施工会社を提案してくれる」「公平・中立な立場でアドバイスしてくれる」でした。

マイホームを建てるうえで、施工会社選びは大変重要です。自身が希望する予算、デザイン、住宅性能間取りなどを叶えてくれる最適な施工会社を選ぶ必要があります。とはいえ、自分一人で施工会社を探すのはなかなか大変です。

そこで住まいの相談窓口を利用することで、簡単に全国の施工会社からお気に入りの会社を選ぶことができます。住まいの相談窓口には住宅に関する専門家やプロのスタッフが在籍しているため、施工会社の選び方や住まいづくりに関する相談まで何でも対応してもらえます。

また、中立な立場でアドバイスをしている住まいの相談窓口を利用すれば、特定の施工会社を無理やり営業されることはなく、本当におすすめできる施工会社のみを紹介してもらえます。

さらに住宅について専門的な資格を持ったスタッフが在籍している住まいの相談窓口なら、住宅資金や土地、ライフプランに関する相談にも対応してもらえます。このような窓口を利用することでマイホームづくりに関するあらゆる悩みを解消できるでしょう。

アンケートの結果は以上となりますが、安心のマイホームづくりのために頼れる存在といえるのが、住まいの相談窓口です。次の見出しでは、そんな住まいの相談窓口を選ぶ時のポイントをさらに詳しく解説させていただきます。

住まいの相談窓口を選ぶ時のポイント

長野県内にも住まいの相談窓口は数多くあるため、どこに相談すればいいかわからず悩んでいる方もいるでしょう。そんな方のために、ここでは数ある住まいの相談窓口から最適な窓口を探すためにチェックしたいポイントをご紹介します。

提携している住宅会社の質

住まいの相談窓口では提携している住宅会社の紹介や提案を行っているため、一見その提携会社が多ければ多いほどいいと思われがちです。しかし、数が多ければ多いほど本当に信頼できる住宅会社を見極めるのは難しくなります。

なかには提携数ばかりが多く、それぞれの住宅会社についてきちんと把握していない住まいの相談窓口もあります。そのため施工の品質が低かったり、スタッフの対応が悪かったりという住宅会社にあたってしまう可能性もあるでしょう。

そんなトラブルを防ぐためには、そもそも提携している住宅会社がすべて質のいい会社ばかりの住まいの相談窓口を利用しましょう。登録するのに一定の基準を設けており、住宅の品質や対応が信頼できる住宅会社だけを紹介してくれる窓口なら安心して利用することができます。

スタッフの対応力

これから長く暮らしていく家についての相談をするからこそ、スタッフの対応力や質も見極めたいポイントです。住まいの相談窓口によってスタッフの質や対応力は異なり、専門的な知識を持っていたり柔軟な対応をしてくれたりするスタッフが多い窓口ほど安心感があります。

たとえば住宅にはあらゆる分野の知識が必要なので、建築のことなら一級建築士に、不動産取引のことなら宅地建物取引士に、内装やインテリアのことならインテリアコーディネーターに相談できるなど、各分野のプロが対応している窓口なら不安を感じることが無いはずです。

また業者を選定する際に建築士が立ち会い、中立公正な立場でアドバイスをしてくれるなど、セカンドオピニオン的な役割をしてくれるような体制を整えている住まいの相談窓口ならさらに安心です。このようにスタッフがあらゆる場面で最適なサポートをしてくれる住まいの相談窓口を利用し、後悔のない家づくりをしていきましょう。

資金面での相談ができる

家づくりで不安を感じることが多い点として、資金のことが挙げられます。自己資金がいくら必要で、いくら借り入れができるのか、また返済額はどの程度が妥当なのかなど不安を挙げ始めたらキリがありません。

家づくりにかかる費用のことはもちろん、これからのライフプランで必要な費用などをすべて含めて相談できるのがお金のプロであるファイナンシャルプランナーです。住まいの相談窓口のなかにはファイナンシャルプランナーが在籍し、収入や家族構成、将来かかる費用などを把握したうえでの資金の提案してくれる窓口もあります。

資金面でも安心して家づくりを進めていくためにも、ぜひファイナンシャルプランナーが在籍している住まいの相談窓口を利用しましょう。

最適な住宅会社の選定

住まいの相談窓口のなかには、いくつかの住宅会社を紹介したら「あとは相談者と住宅会社で話を進めてください」と丸投げする無責任な窓口も存在しています。このような窓口を利用しても、結局は自分で最適な住宅会社を検討しなければならなくなってしまうので、住まいの相談窓口に相談した意味がありません。

相談者の希望に寄り添える住宅会社を選定するために、設計コンペを行い本当に合う住宅会社をしっかりと選定してくれるなど、責任を持った対応をしてくれる住まいの相談窓口を利用しましょう。そうすれば依頼者はじっくりと会社を検討することができ、後悔のない住宅会社選びや家づくりができるはずです。

よくある質問

マイホーム購入で後悔しないために、住まいの相談窓口を利用しよう

これからマイホームを購入する方は、さまざまな場面で不安や疑問を感じることがあるはずです。そんなときに些細なことで相談ができ、適切なアドバイスやサポートをしてくれる住まいの相談窓口があれば不安や疑問を解消しながら安心して家づくりを進めていくことができるでしょう。

長野県にも住まいの相談窓口は数多くありますが、スタッフの質やサービスの内容、対応範囲などをチェックして気になる住まいの相談窓口をぜひ利用してみてください。そして希望や理想を叶えてくれる住宅会社を見つけて、家族が笑顔で暮らせる素敵なマイホームを手に入れましょう。

家づくりについて

マイホームを建てるプロセスは、夢を現実に変えるための旅です。ここからは、その旅をスムーズに進めるための手順を詳細に解説していくので、注文住宅を購入される予定の方は、ぜひ参考になさってください。

注文住宅を建てるまでの手順や流れって？

とにかくやることの多い家づくりですが、順序立てると、以下のような流れで計画を進めていくことになります。

① イメージ作りと資金計画

注文住宅の建設は、まず理想のエリアと生活スタイルを想定することからスタートします。建物のデザイン、間取り、部屋の仕様、住宅性能など、具体的なイメージを固めていきましょう。

また同時に、貯蓄額、子どもの学費、生活費などを考慮したうえで予算を決定します。これは、将来の計画にもとづいた現実的な予算設定が、マイホーム計画の成功に不可欠であるためです。

②土地探し・施工会社探し

住みたいエリアが決まったら、不動産会社に土地探しを依頼します。予算や住宅のイメージを伝えると、適切な土地を見つけやすくなるでしょう。

同時進行で、住宅会社も探してください。住宅会社の施工事例を参考にしながら、自分たちのイメージに合う会社を選びましょう。施工会社の選定は、建築の品質やコスト、そして最終的な満足度に大きく影響します。

③ 土地の地盤調査

土地が決まったら、地盤調査を行います。土地の大きさ、形状、方位、道路の位置、条件などを考慮し、どのような家が建てられるか、法的制限を確認しましょう。

調査結果によっては、地盤改良が必要になることもあります。これは、将来の住宅の安全性と耐久性を確保するための重要なステップです。

④ 土地の売買契約締結

土地の売買契約を締結する際には、「重要事項説明書」を基に土地の説明を受けます。専門用語が多いため、事前にコピーをもらい、読み込んでおくようにしましょう。

売買契約時には、手付金として土地代金の10％を支払うのが一般的です。この段階での正確な理解と契約は、のちのトラブルを避けるために不可欠です。

⑤住宅プランの決定

自分たちの建てたい家の具体的なイメージを決め、最終的な住宅プランを決定します。間取りやデザイン、住宅性能などの希望を書き出し、予算との折り合いをつけながらプランを固めましょう。

なお、本契約後の変更や追加は費用が増えるため、本契約前に最終プランを確定することが重要になります。この段階での決定は、住宅の機能性、快適性、そして美観に直接影響します。

⑥工事請負契約締結

いよいよ住宅の施工を行う建築会社と本契約を結ぶことになりますが、このとき「工事請負契約書」「工事請負契約締結書」「見積書」「設計図書」などの書類が渡されます。

これらの書類は分量が多いため、事前にコピーをもらい、目を通しておくようにしましょう。契約内容の理解と確認は、工事の進行と品質管理において重要なポイントになります。

⑦地鎮祭・着工

工事の着工前には、土地の氏神様に土地を利用する許しを請い、工事の安全を祈願する「地鎮祭」を行うことがあります。また、近隣への挨拶も工事が始まる前に済ませましょう（最近では住宅会社側が代行するようになっています）。

工事が開始したら現場へ頻繁に足を運び、大工さんとコミュニケーションを取りながら進捗を確認しましょう。これにより工事の進行に対する理解が深まり、必要に応じた迅速な対応が可能になります。

⑧引き渡し・入居

工事が完了したら、施工会社の担当者と共に建物をチェックし、不具合がないかを確認しましょう。不具合があれば、いつまでに直すのかを明確に書面に記し、問題がなければ引き渡し、入居となります。

この最終段階での細かなチェックは、新しい家での快適な生活を保証するために不可欠なため、入念に確認するようにしてください。

この一連のプロセスは、早くても1年、長ければ2年以上かかるでしょう。しかし計画的に進めることで、理想の家を実現することができます。この解説は、そのためのガイドとなるでしょう。

注文住宅のよくある失敗事例と対策案

注文住宅を建てる際によくある失敗例

大切な家族と一緒に住む家だからこそ、家づくりにこだわりたいという方も多いでしょう。注文住宅は、家族の理想の生活を再現できるものなので、失敗なく建てたいものです。

ここでは、注文住宅を建てる際によくある失敗事例を紹介します。ご自身で注文住宅を建てる際に失敗しないよう、失敗事例を参考にしてみてください。

お風呂の位置や設備

小さなお子様がいらっしゃるご家庭であれば、お子様に泥や砂がついた状態で帰ってくるケースも珍しくありません。お風呂の位置が玄関から遠い場所にあると、お風呂まで行く途中の床が汚れてしまい、掃除が大変でしょう。

ときには、お子様が泥や砂のついた手で壁を触ってしまう場合もあり、クロスが汚れてしまうリスクがあります。玄関から遠い位置にお風呂を設置してしまったため後悔するケースがあり、お子様だけでなくペットを飼っている方も、お風呂の位置について後悔する方が珍しくありません。

また、お風呂の浴室内にテレビをつける方もいるでしょう。浴室内のテレビは意外にも使わないケースが多くあり、後悔する方がいます。注文住宅の場合、ついついオプションをつけてしまいがちですが、そもそも使わないのであればつけても意味がなく、オプション費用がもったいないでしょう。

吹き抜けのリビング

開放感があり、見た目もおしゃれな吹き抜けのリビングですが、後悔するケースがあります。吹き抜けは空間があまりにも広く、思いのほか暖房効率がよくないため、冬は寒く感じてしまう場合が多いでしょう。吹き抜けのリビングにしたい場合は床暖房を入れるなど、工夫する必要があります。

コンセントが足りない

コンセントは生活に欠かせないものなので、コンセントが使いたい場所にないと困ってしまいます。注文住宅を建てる際は、どの部屋にどの家具を配置するのかあらかじめイメージしておくとよいでしょう。

あらかじめ家具などの配置をイメージしておけば、使いたい場所にコンセントを配置できます。また、建てたあとで使わない場所にコンセントが設置してあったり、使いたい場所にコンセントがなかったりするのを回避できるでしょう。

ご自身に合っていない収納

あまりにも収納スペースが大きすぎたり、使いたい場所に収納がないといったケースがあります。収納場所を決める際には、実際に生活したときの生活導線をイメージして設計するとよいでしょう。

また、収納が少なすぎて困ってしまうケースもあります。特にお子様がいらっしゃるご家庭は、荷物が多くなっていくため、将来設計も加味して設計するとよいでしょう。

玄関の収納や鏡の設置

玄関の収納スペースが少なく、後悔している方がいます。注文住宅を建てる方の多くはご家族で生活するため、子どものスポーツ用品やアウトドア用品など、さまざまなものを収納するため、できるだけ収納スペースは確保したいところです。

また、お子様が小さいうちは、ベビーカーや三輪車などを収納しておきたい方もいるでしょう。設計の際に、玄関に収納したいものをピックアップして参考にしながら設計するのをおすすめします。

下駄箱に鏡をつけなかったために後悔している方もおり、鏡は身だしなみチェックする際に便利でしょう。玄関を設計する際、収納スペースや鏡についてじっくり検討してみてください。

失敗しないための対策案

どのようなポイントを意識すれば、失敗なく注文住宅を建てられるのでしょうか。ここでは、注文住宅を建てる際に役立つ、失敗しないための対策案を紹介します。

優先順位を決めておく

要望によっては建築基準法に触れてしまうケースもあるため注文住宅を建てる際は、ここだけは譲れないというポイントをピックアップし、優先順位を決めておくとよいでしょう。優先順位の高いところから設計すると、あとから後悔せずにすみます。

ご家族にあった業者を選ぶ

注文住宅業者といってもさまざまです。できるかぎりご自身の理想とする家を実現するために、意思疎通がスムーズに取れる業者をおすすめします。

また、丁寧にしっかりと対応してくれる業者もおすすめです。注文住宅は、顧客の要望をききながら設計していくため、伝えたいポイントがうまく伝わるような業者を選んでください。